===== إضـــاءات فقهيــــة 01 ======

========= === المسائل التي ينبني عليها عقد الإجارة المنتهية بالتمليك ============
============================== =======================

​

الحمد لله رب العالمين والعاقبة للمتقين ولا عدوان إلا على الظالمين، وصلى الله وسلم على نبينا محمد وعلى آله وصحبه والتابعين وبعد:

في خضم هذه الحياة وفي وقت تتسارع فيه وتيرة النمو الإنساني في الجانب المادي وبالتالي صارت احتياجه كثيرة ومتطلباته عديدة، وحتى يلبي تلك الرغبات أخذ يبتكر ويخترع عقودا جديدة ومركبة تتوافق مع مكاسبه، وتضمن له اقتناء ما يريد من حاجيات من يد غيره؛ ومن بين تلك العقود والوسائل التي أحدثها الناس عقد الإجارة المنتهية بالتمليك، أو التأجير المنتهي بالتمليك، فكان لزاما على علماء الشريعة الإسلامية – بوصفها شريعة صالحة ومصلحة لكل زمان ومكان- أن يُبينوا حكم الشرع في مثل هذه العقود.
وفي هذه الإطلالة السريعة لن نتطرق إلى تعريف العلماء لعقد الإجارة المنتهية بالتمليك ولا إلى أنواعها وأحكامها، وإنما سنبين المسائل التي ينبني عليها هذا العقد، - وذلك بسردها دون التطرق إلى تفاصيلها، وسيأتي مزيد بحث فيها بإذن الله تعالى- وذلك حتى يتمكن الباحث من إصدار حكم شرعي دقيق على هذا العقد، إذ الحكم على الشيء فرع عن تصوره، فمن تصوّر العقد في حد ذاته وكيّفه تكييفا صحيحا ثم تصوّر المسائل التي ينبني عليها هذا العقد وأعطى لكل مسألة منها حكمها الخاص بها، أمكنه حينئذ إصدار حكم شرعي دقيق على العقد محل الدراسة.
فأقول:
المسائل التي ينبي عليها عقد الإجارة المنتهية بالتمليك هي كالآتي:
======
المسألة الأولى: اشتراط عقد في عقد - اجتماع أكثر من عقد في عقد واحد-:
ذلك أن الإجارة المنتهية بالتمليك في بعض صورها يكون هناك اشتراط عقد في عقد.
======
المسألة الثانية: اجتماع عقد البيع مع الإجارة.
======
المسألة الثالثة: تعليق البيع على شرط – أو اشتراط شرط أو أكثر في عقود المعاوضات -:
ذلك أن عقد الإجارة المنتهية بالتمليك عقد اشتمل في كثير من صوره على شروط.
=====
المسألة الرابعة: حكم الوفاء بالوعد:
ذلك أن عقد الإجارة المنتهية بالتمليك مبني على وعد في بعض صوره.
=====
هذه أهم المسائل التي ينبني عليها هذا العقد، والله أعلــم